Ocho personas fueron desalojadas de infraviviendas en la calle Pico Cejo 16, Puente de Vallecas. Vivían en espacios de menos de 10 m², antiguos trasteros reconvertidos en habitaciones. El desahucio forma parte de una tendencia creciente en Madrid: la sustitución de vivienda social por pisos turísticos.
¿Qué son las infraviviendas y por qué se desalojan?
Las infraviviendas son espacios no autorizados para uso residencial. En este caso, eran locales comerciales o trasteros adaptados sin licencia ni garantías mínimas de habitabilidad.
El inmueble fue adquirido en subasta judicial por un particular. Él no renovó los contratos y forzó el impago para iniciar el desahucio.
El juzgado autorizó el lanzamiento bajo el argumento de que el espacio tenía función de local de hospedaje. Esa clasificación es clave: permite su uso turístico, pero no residencial permanente.
¿Qué dice la ley sobre estos espacios?
La Ley de Suelo de Madrid prohíbe destinar locales no residenciales a vivienda habitual. El Ayuntamiento puede sancionar con hasta 600.000 € por infracción grave.
Además, el Real Decreto-Ley 7/2019 exige que los pisos turísticos cuenten con licencia municipal y registro obligatorio. Sin ellos, su explotación es ilegal.
¿Por qué se prioriza el turismo sobre la vivienda social?
El precio del alquiler en Puente de Vallecas subió un 42 % entre 2021 y 2024. Mientras, la oferta de vivienda protegida cayó un 18 % en la misma zona.
Convertir locales en pisos turísticos reporta hasta un 300 % más de rentabilidad que el alquiler residencial tradicional.
Esto impulsa la especulación inmobiliaria en barrios con alta densidad de población vulnerable.
¿Qué papel juega la vivienda turística en la crisis habitacional?
Madrid tiene más de 32.000 viviendas registradas como turísticas. El 63 % está concentrado en distritos como Centro, Chamberí y Puente de Vallecas.
Cada piso turístico elimina una vivienda potencial para residentes. En 2025, se estimó que 12.000 hogares madrileños perdieron acceso a alquiler por esta causa.
¿Qué protege a los inquilinos en estos casos?
No existe una figura legal específica para infraviviendas, pero sí aplican mecanismos de protección social.
La Ley 4/2013 de medidas de protección a deudores hipotecarios incluye moratorias y mediación obligatoria para familias vulnerables.
Sin embargo, estos inquilinos no tenían contrato formal. Eso los excluyó de la protección legal efectiva.
¿Qué ha hecho la PAH de Vallecas?
La Plataforma de Afectados por la Hipoteca intentó frenar el desahucio con presencia física y denuncias ante el Defensor del Pueblo.
También exigió al Ayuntamiento que active el Plan Municipal de Vivienda para reubicar a las personas afectadas.
Hasta la fecha, ninguna ha sido reubicada. Todas siguen en situación de emergencia habitacional.
Datos Clave
- Las ocho infraviviendas medían menos de 10 m² y se alquilaban por 270 €/mes.
- El inmueble fue subastado judicialmente en 2022 y adquirido por un particular sin intención de mantener el uso residencial.
- El auto de lanzamiento menciona explícitamente la función de local de hospedaje, puerta legal para la conversión turística.
- El 78 % de los desahucios en barrios periféricos de Madrid en 2025 están vinculados a cambios de uso inmobiliario.
- Puente de Vallecas tiene la tasa más alta de pobreza infantil de Madrid: 39,2 % (INE, 2024).
La tensión entre vivienda turística y derecho a la vivienda no es coyuntural. Es estructural. Refleja una brecha entre normativa urbanística, fiscalidad inmobiliaria y políticas sociales. Mientras no se sancione la conversión especulativa de locales y no se amplíe el parque de vivienda protegida, los desahucios en infraviviendas seguirán siendo la cara más visible de la exclusión urbana.
