El reciente informe de Mutualidad y Esade EcPol ha revelado un panorama preocupante sobre la desigualdad patrimonial en España, donde el crecimiento del patrimonio de los hogares contrasta drásticamente con la caída de la riqueza entre los jóvenes. Este fenómeno pone de manifiesto la creciente brecha generacional que afecta a la economía del país, especialmente en lo que respecta al acceso a la vivienda.
### Crecimiento del Patrimonio de los Hogares
Según los datos presentados, el patrimonio de los hogares españoles ha alcanzado niveles récord, llegando a los 2,49 billones de euros, lo que representa un aumento del 9,3% en el último año. Este crecimiento se ha visto impulsado principalmente por la revalorización de los activos financieros, lo que ha beneficiado a los grupos de mayor edad que, a medida que amortizan sus deudas, logran consolidar su patrimonio.
Sin embargo, este aumento en la riqueza no se distribuye de manera equitativa entre las diferentes generaciones. Jorge Galindo, director adjunto del centro de políticas económicas de Esade EcPol, ha señalado que existe un grupo de edad que se encuentra en una situación desfavorable: los menores de 35 años. Este grupo ha experimentado una disminución significativa en su riqueza bruta, que ha caído cerca del 80% desde 2006, mientras que los mayores de 74 años han visto un incremento superior al 100% en su riqueza.
La vivienda se erige como el principal factor que explica estas diferencias. A medida que los hogares más jóvenes enfrentan dificultades para acceder a hipotecas y, por ende, a la propiedad, su capacidad para acumular patrimonio se ve severamente limitada. Este fenómeno se traduce en una realidad donde los jóvenes se ven atrapados en un ciclo de alquiler que les impide avanzar hacia la adquisición de una vivienda propia.
### La Trampa del Alquiler y sus Consecuencias
El informe también destaca el fenómeno conocido como la «trampa del alquiler», que afecta a muchos jóvenes en España. Esta situación se produce cuando los inquilinos no logran ahorrar lo suficiente para dar el salto a la propiedad, quedando atrapados en un ciclo de pagos mensuales que no contribuyen a la acumulación de patrimonio. Galindo ha descrito la vivienda como «el gran elefante en la habitación», enfatizando la necesidad de abordar este problema de manera urgente.
La falta de acceso a la vivienda no solo impacta en la capacidad de los jóvenes para acumular riqueza, sino que también tiene repercusiones en su calidad de vida y en su bienestar emocional. La incertidumbre económica y la imposibilidad de establecerse en un hogar propio generan un clima de ansiedad y frustración entre los jóvenes, que ven cómo sus posibilidades de mejorar su situación patrimonial se desvanecen.
El informe también señala que la renta anual neta por persona ha disminuido en dos grupos generacionales entre 2008 y 2024: los menores de 30 años y aquellos entre 45 y 64 años. En el caso de los más jóvenes, su renta no supera los 14.000 euros anuales, lo que agrava aún más su situación económica.
### Propuestas para Mejorar la Situación Patrimonial de los Jóvenes
Ante esta alarmante situación, los expertos que presentaron el informe han propuesto varias soluciones para mejorar la trayectoria patrimonial de los jóvenes. Entre las recomendaciones se encuentran la implementación de fórmulas de ahorro automático a través de cuentas de ahorro voluntario, así como la necesidad de políticas de vivienda más eficaces que faciliten el acceso a la propiedad.
Estas medidas son consideradas esenciales para romper el ciclo de la «trampa del alquiler» y permitir que los jóvenes puedan comenzar a construir su patrimonio. La creación de un entorno más favorable para la adquisición de vivienda, junto con estrategias de ahorro accesibles, podría ser la clave para revertir la tendencia actual y fomentar una mayor equidad patrimonial entre generaciones.
El informe de Mutualidad y Esade EcPol pone de relieve la urgencia de abordar la desigualdad patrimonial en España, especialmente en un momento en que la economía global enfrenta desafíos significativos. La vivienda, como elemento central en la acumulación de riqueza, debe ser objeto de políticas que faciliten el acceso a los jóvenes, permitiéndoles así construir un futuro más sólido y estable.
